購房是筆不小的開支，幾乎牽動著購房者及家人的神經，而居住空間的品質及小區環境，往往要視購房者的經濟狀況而定?？茖W合理的置業，應該是在不影響家庭生活質量的前提下輕松還款，這需要購房者買房前，細致了解相關政策及市場現狀，并算好大小賬目。

記者采訪發現，購房者中很少有人置業前能全面了解政策及市政規劃，大部分人基本上將關注點放在單一因素上，不能綜合全盤考慮。比如：有人一味追求低房價，而忽視了當前市場的冷熱現狀，或者從不關注國家宏觀調控。

樓市通常存在行業的淡旺季，當處于旺季時，產品一般供不應求，價格會稍微上漲，這是正?，F象;樓市處于淡季時，產品若供大于求，價格有所收縮，這也是合理的。購房者應客觀地針對市場情況，評估自己所買房子是否屬于合理價格區間。亦或國家房地產調控政策對樓市的影響等，都是正常合理的。

受環境和配套等因素影響，城市不同區域的房價也相差較大，市中心和城區邊緣的房價肯定有差異，購房置業，應仔細綜合考慮區域和價格因素?！霸诳紤]價格時，不能看單盤的價格，必須按照區域、價格、交通便利度、周邊配套等標準，做一個簡單的標簽，便于之后進行篩選?！睒I內人士分析。

現如今，西安的城市化步伐很快，樓市的圈層越來越外擴，從最初的曲江、高新，到經開、浐灞、城西，各板塊皆發展較快，目前各板塊之間房價也有差異。置業者可根據自身經濟狀況和生活需求來考慮，最終確定居住的區域。

具體到房子，買房者要根據需要和支付能力考慮，先買支付得起的房子，再買喜歡的房子，其要點是核算家庭或個人資產。比如要從自己的收入水平、家庭積蓄額度、貸款額度、甚至借款能力等各方面情況綜合考慮，從而根據經濟實力確定所要購買房子的價格、居住面積、樓層以及社區環境，準確估算購買能力，才能科學合理確定購買能力。

事實上，除了房款之外，在交房和辦理房產證時，購房者還要繳納契稅、大修基金等費用，加起來也有不少錢。所以，對此項開支也應有所預算。