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购房合同及收房合同丢失了,怎么办理房产证?

新商铺已签合同并收房未办房产证,无法办理该商铺过户转让手续.需要房主凭合同,付款票据,身份证,户口本,婚姻情况证明,到住房所属房管部门申请缴纳契税,维修基金等税费,凭完税证明办理完毕房产证,才可以申请办理过户转让手

可以.如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的

1、购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度,但购房者需要在开发商处重新复印一份,加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章,才能保证合法权利.为避免风险,彭先生可申明合

你期房的话,可以找开发商重新签一份,或者复印一份二手房的话,去房管局重新打印一份签了就可以过户了

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行.4、购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将全部的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行.

购房合同应该有几份的,房产局应该有备案.建议你找找,没有的话,可以补签合同以便于顺利办理房产证.到合同备案部门去调查.房产局应该有备案,可以去查询.没有可以和开发商补签合同.开发商不愿意的话,你可持票据到法院起诉,要求开发商履行协助义务.

可以到房屋交易中心查备案的那份合同,复印一下.一般购房合同都签多份的.你自留的掉了,还有其它的几份呢.

可以办,没事. 第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立.未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护.因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的

三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议.这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同.

同丢失了是可以补办的.1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案.购房者与开发商签订

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